Dopo l'entrata in vigore del d.lgs 222/2016, con gli Accordi Stato, Regioni e Autonomie Locali del 4 maggio 2017, del 6 luglio 2017, del 22 febbraio 2018, del 17 aprile 2019 e del 25 luglio 2019 sono stati adottati i moduli unici nazionali in materia di attività commerciali e assimilate e in materia di attività edilizia.
Così come previsto dagli Accordi, la Regione Toscana ha provveduto ad adeguare nei termini i moduli unici nazionali alle specifiche normative regionali di settore con la Deliberazione della Giunta regionale n. 646 del 19 giugno 2017, con la Deliberazione n. 1031 del 25 settembre 2017 - e successivo aggiornamento approvato con decreto dirigenziale n. 16086 del 7 novembre 2017 - con la Deliberazione n. 292 del 26 marzo 2018 - e successivo aggiornamento approvato con decreto dirigenziale n. 12345 del 30 luglio 2018 - con la Deliberazione n. 687 del 27 maggio 2019, con i decreti dirigenziali di aggiornamento 13366 e 13367 del 7 agosto 2019, con Deliberazione n. 1250 del 14 ottobre 2019 e con i decreti dirigenziali di aggiornamento n. 999 del 27 gennaio 2020, n. 2434 del 21 febbraio 2020, n. 9698 del 2 luglio 2020, con i decreti dirigenziali di aggiornamento n. 252 e 253 del 13 gennaio 2021, n. 1413 del 2 febbraio 2021, n. 1754 del 01 febbraio 2023.
La modulistica unica in materia di attività commerciali e assimilate è inserita nella banca dati regionale SUAP e resa disponibile attraverso il Servizio telematico di Accettazione unico di livello regionale – STAR.
Per la modulistica in materia edilizia a seguito dell'emanazione della legge regionale n. 50/2017 - che ha adeguato la legge regionale n. 65/2014 sul governo del territorio alle modifiche al dpr n. 380/2001 di cui al decreto legislativo n. 222/2016 - sono stati approvati i seguenti moduli unici regionali con Deliberazione della Giunta regionale n. 1031 del 25 settembre 2017 e successivi aggiornamenti approvati con i decreti dirigenziali n. 16086 del 7 novembre 2017, n. 13366 del 7 agosto 2019, n. 999 del 27 gennaio 2020 e n. 2434 del 21 febbraio 2020, n. 253 del 13 gennaio 2021 e n. 1413 del 2 febbraio 2021, n.1754 del 01 febbraio 2023 . La modulistica aggiornata è consultabile sul sito della RT alla pagina istituita con delibera G.R.T. n.646 del 19 giugno 2017.
La Regione Toscana ha emanato l’elenco della documentazione e degli elaborati progettuali da allegare alla richiesta di permesso di costruire, alla segnalazione certificata di inizio attività e alla comunicazione di inizio lavori asseverata
Nel caso di presentazione di istanze digitali si prega di rispettare queste piccole regole, mentre per il pagamento dei diritti comunali e bolli virtuali è possibile consultare questa pagina
SCIA - Segnalazione Certificata di Inizio Attività
- Modello SCIA si compone della Segnalazione + Assevrazione Tecnica + soggetti coinvolti
- SCIA - Segnalazione Certificata di Inzio Attività (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 11908/2024
- SCIA - Asseverazione tecnica da allegare insieme al modello SCIA (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 7150/2024
- SCIA - Soggetti coinvolti (modello Regione Toscana) aggiornato decreto RT n.253/2021
- Prospetto per l'autodeterminazione degli oneri concessori (formato foglio elettronico si consiglia l'uso di Libreoffice o Openoffice)
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- Modello per la richiesta di rateizzazione (max 6 rate semestrali) degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (foglio di calcolo openoffice o Libre office) con campi editabili (celle campite di grigio).
- Fine lavori (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- Deposito finale SCIA/PDC (modello Regione Toscana) aggiornato con decreto RT n.2222/2024
- Tabella diritti di segreteria, e modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione
- Elenco elaborati da allegare ai titoli edilizi (Regolamento RT. 88/R del 12/08/2020)
SCIA ALTERNATIVA AL PERMESSO A COSTRUIRE
- Modello SCIA si compone della Segnalazione + Assevrazione Tecnica + soggetti coinvolti (inizio lavori dopo 30 giorni dalla presentazione)
- SCIA - Segnalazione Certificata di Inzio Attività (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n.1754/2023
- SCIA - Asseverazione tecnica modello SCIA (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 7150/2024
- SCIA - Soggetti coinvolti (modello definitivo Regione Toscana) aggiornato decreto RT n.253/2021
- Prospetto per l'autodeterminazione degli oneri concessori (formato foglio elettronico si consiglia l'uso di Libreoffice o Openoffice)
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- Modello per la richiesta di rateizzazione (max 6 rate semestrali) degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (foglio di calcolo openoffice o Libre office) con campi editabili (celle campite di grigio).
- Fine lavori (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- Deposito finale SCIA/PDC (modello Regione Toscana) aggiornato con decreto RT n.2222/2024
- Tabella diritti di segreteria, e modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione
- Elenco elaborati da allegare ai titoli edilizi (Regolamento RT. 88/R del 12/08/2020)
Comunicazione attività edilizia libera (SUPERBONUS)
- CILA SUPER BONUS (modello UNICO Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- SOGGETTI COINVOLTI SUPER BONUS (modello UNICO Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 848/2021
- Fine lavori (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- Deposito finale CILA (modello Regione Toscana) delibera GRT 63 del 30/01/2023
Comunicazione attività edilizia libera
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CIL-CILA - Soggetti coinvolti (modello definitivo Regione Toscana) aggiornato decreto RT n.253/2021
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Fine lavori (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
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Deposito finale CILA (modello Regione Toscana) delibera GRT 63 del 30/01/2023
- Prospetto per l'autodeterminazione degli oneri concessori (formato foglio elettronico si consiglia l'uso di Libreoffice o Openoffice)
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comunicazione per l'installazione di arredi pertineziale (casottini in legno legnaie, gazebo, pergolati) - Regolamento arredi pertinenziali
- Comunicazione installazione energetici in attività libera es. pannelli fotovoltaici ecc. (per consultare la fonte Regione Toscana) Legge RT 39/05 smi
- Elenco elaborati da allegare ai titoli edilizi (Regolamento RT. 88/R del 12/08/2020)
Accesso agli atti /visura (permessi a costruire, DIA, etc.)
- Istanza per l'accesso agli atti (Permessi a costruire, DIA; SCIA; Abitabilità ecc.)
- delega (es. tecnico incaricato) o figura diversa da titolare di godimento di diritti reali sull'immobile
- Tabella diritti di segreteria, e rimborso spese accesso agli atti;
Atto di Assenso / Autorizzazione Paesaggistica
- Richiesta di Atto di Assenso/parere preventivo
- Richiesta di Autorizzazione Paesaggistica
- Accertamento di compatibilità paesaggistica art. 167 D.lvo 42/04 - codice dei beni culturali e paesaggistici;
- Tabella diritti di segretria
Piano attuattivo
Permesso a costruire
- Richiesta di Permesso a Costruire si compone del modello di richiesta di PDC + Asseverazione Tecnica + soggetti coinvolti:
- modello di richiesta di PDC - (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 2222/2024
- Asseverazione Tecnica (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n.7150/2024
- PDC - Soggetti coinvolti (modello Regione Toscana) aggiornato decreto RT n.253/2021
- Modello per la richiesta di rateizzazione (max 6 rate semestrali) degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (foglio di calcolo openoffice) con editabile le caselle campite di grigio.
- Inizio Lavori permesso a costruire (modello Regione Toscana) delibera GRT 63 del 30/01/2023
- Fine lavori (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- Deposito finale SCIA/PDC (modello Regione Toscana) aggiornato con decreto RT n.2222/2024
- Tabella diritti di segreteria, e modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione
- Elenco elaborati da allegare ai titoli edilizi (Regolamento RT. 88/R del 12/08/2020)
Idoneità dell'alloggio per permessi di soggiorno
Vincolo idrogeologico
- Dichiarazione vincolo Idrogeologico;
- Richiesta di mantenimento opere in aree sottoposte a vincolo idrogeologico (sanatoria)
- Richiesta di autorizzazione vincolo idrogeologico + modello di autocertificazione geologo
- Regolamento Vincolo Idrogeologico
- Tabella diritti di segreteria
Varie
- Autocertifcazione (del Tecnico) del rispetto delle tolleranze previste dall'art.34 bis del DPR n.380/01 smi
- Domanda per il taglio di piante (Nuovo Regolamento per la messa a dimora di nuove piante e per la sostituzione delle esistenti e a salvaguardia delle aree verdi - approvato con Delibera Consiglio Comunale n.26 del 10/04/2019)
- Comunicazione installazione energetici in attività libera es. pannelli fotovoltaici ecc. (per consultare la fonte Regione Toscana) Legge RT 39/05 smi
- Attestazione conclusiva di rispetto dei requisiti acustici passivi degli edifici (modello unico Regione Toscana)
- Valutazione impatto acustico - attività soggette a dichiarazione sostitutiva e certicazione - DPR 227-11
- Richiesta di Certificato di destinazione urbanistica
- Richiesta di autorizzazione allo scarico fuori fognatura
- Rocce e terre - inizio lavori - dichiarazione per riutilizzo di terre e rocce da scavo
- Rocce e terre - fine lavori - dichiarazione di conferma del completo utilizzo dei materiali di scavo
- Modello ISTAT RE (residenziale)
- Modello ISTAT NRE (NON residenziale)
- Regolamenti (Regolamento edilizio, Vincolo idrogeologico, arredi pertinenziali ecc.)
- Cartografie WebGIS (Regolamento urbanistico, adottato e vigente, Vincolo paesaggistico, aree percorse dal fuoco, PCCA adottato, ecc.)
Abitabilità
- Attestazione di agibilità (Art. 149-150 L.R.T. 10 novembre 2014, n.65) modello Regione Toscana - aggiornato con decreto RT n. 1754/2023
- Richiesta di attribuzione/variazione Numero Civico
- Tabella diritti di segreteria,
Tabelle oneri
- Modello per la richiesta di rateizzazione (max 6 rate semestrali) degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (foglio di calcolo openoffice o Libre office) con campi editabili (celle campite di grigio).
- Tabelle Oneri di urbaniizzazione 2024
- Tabelle Oneri di urbaniizzazione 2023
- Tabella Oneri di urbanizzazione 2022
- Tabella Oneri di urbanizzazione 2021
- Tabella Oneri di urbanizzazione 2020
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2019
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2018
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2017
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2016
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2015
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2014
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2013
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2012
- Tabelle Oneri di Urbanizzazione 2011
- Tabelle Oneri di urbanizzazione 2010 (in vigore dal 01/04/2010) tabelle riepilogative allegato "C" delibera CC.16 del 30/03/10
- Tabelle Oneri di urbanizzazione 2010 (in vigore dal 01/04/2010) tabelle integrali - allegato "B" delibera CC.16 del 30/03/10
- Tabelle Oneri di urbanizzazione 2010 (in vigore dal 01/01/2010 al 30/03/2010)
- Tabella diritti di segreteria, e modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione
Accertamento di conformità e di compatibilità paesaggistica
- Accertamento di conformità ai sensi dell'art.209 della L.R.T.n.65 del 10/11/2014 (modello Regione Toscana)
- modello di richiesta di PDC - (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n. 2222/2024
- Asseverazione Tecnica (modello Regione Toscana) - aggiornato con decreto RT n.7150/2024
- PDC/SAN- Soggetti coinvolti (modello Regione Toscana) aggiornato decreto RT n.253/2021
- modello per la certificazione dell'idoneità statica
- Tabella diritti di segreteria, e modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione / sanzioni
- Accertamento di compatibilità paesaggistica art. 167 D.lvo 42/04 - codice dei beni culturali e paesaggistici;
- Quadro delle SANZIONI AMMINISTRATIVE relative all'attività edilzia-urbanistica
- Elenco elaborati da allegare ai titoli edilizi (Regolamento RT. 88/R del 12/08/2020)