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Accertamento di compatibilità paesaggistica

  • Servizio attivo
Procedura finalizzata alla regolarizzazione di interventi eseguiti in assenza o in difformità dall'autorizzazione paesaggistica, limitatamente ai casi previsti dalla legge che non abbiano comportato creazione di superfici utili o volumi.
Cartografia webgis Aree vincolate D.lgs 42/04
Argomenti
Urbanizzazione
Categoria del servizio
Autorizzazioni
Catasto e urbanistica

A chi è rivolto

Il servizio è rivolto a proprietari di immobili, professionisti incaricati e soggetti responsabili dell'abuso che necessitano di sanare interventi già realizzati in aree sottoposte a vincolo paesaggistico.

 

Descrizione

L'accertamento di compatibilità paesaggistica è un istituto di carattere eccezionale disciplinato dagli articoli 167 e 181 del D.Lgs. 42/2004. A differenza dell'autorizzazione ordinaria (che è preventiva), questa procedura interviene "ex post". Il Comune, acquisito il parere vincolante della Soprintendenza, valuta se l’opera realizzata sia compatibile con i valori tutelati dal vincolo. In caso di esito positivo, il richiedente è tenuto al pagamento di una sanzione pecuniaria commisurata al maggior valore acquisito dall'immobile o al danno arrecato.

Copertura geografica

Aree soggette a vincolo Paesaggistico

Come fare

le pratiche possono essere presentate con le seguenti modalità :

Cosa serve

  • Relazione Paesaggistica (redatta secondo il D.P.C.M. 12/12/2005).

  • Documentazione fotografica attuale e fotoinserimenti del progetto.

  • Elaborati grafici (stato attuale, sovrapposto e di progetto).

  • Attestazione del versamento dei diritti di segreteria.

  • ricevuta versamento imposta di bollo virtuale

Cosa si ottiene

Il rilascio dell'Attestato di Compatibilità Paesaggistica, previo pagamento della sanzione pecuniaria amministrativa, che consente la successiva regolarizzazione amministrativa dell'abuso edilizio (es. Sanatoria Edilizia).

Accedi al servizio

Puoi accedere a Accertamento di compatibilità paesaggistica direttamente online.

Cartografia webgis Aree vincolate D.lgs 42/04

Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.

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Vincoli

La procedura è applicabile esclusivamente per:

  1. Lavori che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi (o aumento di quelli legittimamente realizzati).

  2. Impiego di materiali difformi dall'autorizzazione paesaggistica.

  3. Lavori configurabili come manutenzione ordinaria o straordinaria.

Casi particolari

  • Rigetto dell'istanza: Qualora l'intervento non rientri nelle casistiche sopra citate o sia ritenuto incompatibile, l'autorità amministrativa è obbligata a ordinare la rimessione in pristino (demolizione) a spese del trasgressore.

  • Sanzione: La sanzione è pari al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito.

Ulteriori informazioni

Si ricorda che l'accertamento di compatibilità paesaggistica non estingue automaticamente l'illecito edilizio, ma è il presupposto necessario per poter procedere con l'accertamento di conformità urbanistica (Art. 36 DPR 380/01).

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.

Termini e condizioni.pdf

Contatti

Nicola Pieri

PEC

comune.monsummano@postacert.toscana.it

Email

n.pieri@comune.monsummano-terme.pt.it

Telefono

0572959318

Nicola Pieri

Ufficio responsabile

Ufficio Urbanistica

Elabora il Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico, rilascia i certificati di destinazione urbanistica e quanto altro inerente alla trasformazione temporanea o definitiva del territorio.

Documenti

modello di accertamento di compatibilità paesaggistica

L'accertamento di compatibilità paesaggistica è il procedimento volto a sanare interventi realizzati in assenza o in difformità dall'autorizzazione paesaggistica, nei soli casi previsti dalla normativa vigente (Art. 167 e 181 del D.Lgs. 42/2004).

Ulteriori informazioni

Facsimile relazione paesaggistica Ordinaria

Documento tecnico obbligatorio da allegare alla richiesta di l'autorizzazione paesaggistica ordinaria. Analizza lo stato dei luoghi, l'impatto del progetto e la compatibilità con i vincoli (Art. 146, D.Lgs. 42/2004).

Ulteriori informazioni

Facsimile relazione paesaggistica semplificata

Documento tecnico obbligatorio da allegare alla richiesta di l'autorizzazione paesaggistica semplificata. Analizza lo stato dei luoghi, l'impatto del progetto e la compatibilità con i vincoli (Art. 146, D.Lgs. 42/2004).

Ulteriori informazioni

Procura speciale per la presentazione di istanze edilizie

Modello mediante il quale il soggetto avente titolo (proprietario o legale rappresentante) conferisce a un tecnico professionista il potere di sottoscrivere digitalmente e presentare telematicamente un'istanza in sua sostituzione.

Ulteriori informazioni

Diritti comunali per le istanze edilizie

Tariffario dei servizi di edilizia privata - urbanistica

Ulteriori informazioni

Guida - istruzioni per la presentazione di pratiche edilizie digitali

Il servizio fornisce le istruzioni tecniche necessarie per la corretta formazione e trasmissione dei file digitali. L'obiettivo è garantire la leggibilità dei documenti, e l'efficienza nel caricamento e nell'archiviazione delle pratiche

Ulteriori informazioni

Argomenti:

Pagina aggiornata il 19/02/2026

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