Richiesta di Permesso a Costruire (PDC)
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Servizio attivo
A chi è rivolto
Il servizio è rivolto ai proprietari degli immobili o a chiunque abbia titolo per presentare l'istanza (es. promissario acquirente con consenso del proprietario) e ai loro professionisti tecnici incaricati, che intendo effettuare interventi di trasformazione rilevanti del territorio.
Descrizione
Il Permesso di Costruire è il provvedimento con cui il Comune autorizza l'esecuzione di interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio che presentano un impatto significativo. Ai sensi della L.R. 65/2014, sono soggetti a PdC:
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Interventi di nuova edificazione: Costruzione di manufatti fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma.
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Ristrutturazione urbanistica: Interventi rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro nuovo, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi.
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Ristrutturazione edilizia "pesante": Interventi che comportano modifiche sostanziali del volume, dei prospetti o cambi di destinazione d'uso in zone vincolate, quando non realizzabili tramite SCIA alternativa.
Copertura geografica
tutto il territorio comunale di Monsummano Terme
Come fare
le pratiche di competenza SUE (residenziale) possono essere presentate con le seguenti modalità :
- Digitali tramite PEC all'indirizzo comune.monsummano@postacert.toscana.it
- Digitali tramite il portale per i professionistici (mediante autenticazione SPID/CIE)
le pratiche di competenza del SUAP (NON residenziali) devono essere presentate con le seguenti modalità:
- Portale unico regionale STAR : (mediante autenticazione SPID/CIE)
Cosa serve
A titolo esemplificativo si elencano:
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Modello unico regionale domanda di PDC debitamente compilato.
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Relazione Tecnica Asseverata (RTA) a firma del professionista.
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Elaborati grafici: Stato Attuale, Stato Progetto, Stato Sovrapposto (Giallo/Rossi).
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Documentazione fotografica dettagliata.
- Relazione tecnica descrittiva : dettagliata dell'inquadramento dell'immobile, materiali impiegati, intervento edilizio
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Ricevuta di versamento dei diritti di segreteria.
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Relazione geologica - idraulica, ove necessaria.
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ogni altra documentazione sia necessaria per la valutazione complessiva dell'intervento
Si consiglia comunque di verificare la documentazione necessaria con quanto prescritto dal Regolamento regionale n, 88/R/2020
Cosa si ottiene
Il Provvedimento di Permesso di Costruire, è un documento digitale firmato dal Responsabile dello Sportello Unico per l'Edilizia (SUE). Questo atto certifica che il tuo progetto è conforme:
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Agli strumenti urbanistici (Piano Strutturale, Piano Operativo).
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Al Regolamento Edilizio Comunale.
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Alla normativa tecnica (sismica, igienico-sanitaria, sicurezza, ecc.).
Tempi e scadenze
entro 10 giorni avvio del procedimento
entro 30 giorni - richiesta documentazione integrativa
Accedi al servizio
Puoi accedere a Richiesta di Permesso a Costruire (PDC) direttamente online.
Portale per la presentazione pratiche SUEOppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.
Prenota appuntamentoVincoli
I vincoli sono visionabili sulla Piattaforma Webgis
Il rilascio del PdC è subordinato all'acquisizione di pareri e nulla osta preventivi a titolo esemplificativo si possono citare:
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Vincoli Paesaggistici e Storici: Necessità di autorizzazione preventiva ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
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Vincolo Sismico: Obbligo di deposito o autorizzazione presso il Genio Civile prima dell'inizio lavori.
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Vincolo Idrogeologico: Rispetto delle norme regionali per interventi in aree a rischio.
Casi particolari
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Permesso di Costruire in Sanatoria (Art. 209, LRT 65/14): Per interventi già realizzati in assenza di titolo, previo accertamento della "doppia conformità" e pagamento della sanzione (oblazione).
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Convenzionamento: In caso di interventi di nuova edificazione, può essere richiesta la stipula di una convenzione per la realizzazione di opere di urbanizzazione.
Ulteriori informazioni
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Oneri di Urbanizzazione: Il rilascio del PdC comporta solitamente il pagamento del contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione e costo di costruzione), salvo i casi di esonero previsti dalla legge.
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Scadenze: I lavori devono iniziare entro 1 anno dal rilascio e concludersi entro 3 anni dall'inizio. È possibile richiedere proroghe solo in casi specifici e prima della scadenza dei termini.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Ufficio responsabile
Documenti
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